APA ITU T O D

Pertumbuhan kota-kota besar di Indonesia pada saat ini cenderung menjadi ke urban sprawl yang berdampak perjalanan semakin jauh dan waktu perjalanan semakin panjang.

Sehingga permasalahan akan muncul sangat beragam dan kompleks, seperti menurunnya produktifitas, menurunnya kualitas kesehatan dan pemborosan biaya transportasi.

Transit Oriented Development / TOD merupakan pengembangan kota yang mengadopsi tata ruang campuran (yang terdiri dari pemukiman, perkantoran, serta fasilitas pendukung) dan maksimalisasi penggunaan angkutan massal seperti Commuterline, Busway/BRT, Kereta api kota (MRT), Kereta api ringan (LRT), serta dilengkapi jaringan pejalan kaki/sepeda.

Pengembangan TOD telah menjadi tren dikota-kota besar khususnya di kawasan kota baru yang besar seperti Tokyo di Jepang, Seoul di Korea, Hongkong, Singapura, Amerika Serikat dan Eropa, yang memanfaatkan kereta api sebagai tulang punggung transportasi.

LRT City Ciracas memenuhi kebutuhan masyarakat untuk hidup nyaman, istirahat yang cukup, bekerja yang produktif dan optimal, dikarenakan :

1. Dikembangkan dengan Konsep Transit Oriented Development ( TOD ) dimana konsep ini memberikan sebuah kawasan yang memiliki komunitas campuran di sekitar lokasi antara lain :

a.    Kawasan Komersial, merupakan bagian inti dari kawasan yang diintegrasikan dengan fungsi transit : terminal, stasiun.

b.    Area Hunian dalam bentuk apertemen.

c.    Fasilitas publik dan ruang terbuka hijau, tempat melakukan interaksi sosial.

d.    Sistem Transit, akses yang mudah dan terintegrasi dengan kawasan komersial

e.     sebagaiTaman, Plasa dan Bangunan publik pertokoan, pasar, fasilitas olahraga, kantor, ruang terbuka dan fasilitas publik.

f.     Mixed use,  penggabungan berbagai fungsi yang ada ke dalam kawasan, untuk menciptakan suatu kawasan yang hidup selama 24 jam.

g.    Sistem Jalan dan Sirkulasi, dengan menyediakan jalur pejalan yang nyaman yang terpisah antara jalur kendaraan dan pejalan.

2.    Penggunaan LRT, akan penurunan ketergantungan terhadap kendaraan pribadi, murah dan mudah mencapai tujuan hanya dengan hanya berjalan kaki, tidak perlu repot mencari tempat parkir, membayar biaya parkir yang tinggi dan biaya operasi yang tinggi.

3.    Lokasi di Ciracas, Jakarta Timur, tepat di samping Jalan Tol Jagorawi dan tepat di lokasi Stasiun Transit LRT Ciracas yang akan memberikan kemudahan dan pemanfaatan waktu yang relatif cepat untuk sampai ketujuan.